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如何根據(jù)裝修內(nèi)容確定裝修時間？
裝修所需時間因裝修項目的多少、工藝難易程度的不同而或長或短。工程量大，時間自然就長。但一般家庭的常規(guī)裝修，內(nèi)容差不多，所需時間也相差無幾，一般約需20～30天。
常規(guī)裝修主要包括：做門，包門窗套、暖氣罩，做踢腳線、掛鏡線、石膏線，鋪地面，刷墻，簡單吊項，一般的水暖改造，鋪設暗及簡單的造型等。
簽訂裝修合同。如果設計的裝修方案自己滿意并通過物業(yè)公司的審查后，就進入了簽訂合同階段。首先，應與裝修單位簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容應包括：裝修的房間、選材、式樣，施工工藝、裝修時間、費用及支付方式、違約責任的處理等。合同的內(nèi)容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個裝修保證合同，這個合同書主要是要求業(yè)主裝修的時候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設施、裝修不得擾民等，合同中還須說明垃圾按指定地方堆放，裝修的時間安排問題，加強裝修人員出入小區(qū)的管理，裝修是否需要動用電梯等問題，裝修押金數(shù)額，違約責任的處理。這個合同簽訂后，業(yè)主應向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應給裝修施工單位開具出入小區(qū)的證明。
施工主要分三個階段：土建、基層處理、細部處理三個階段。其中，土建和基層處理階段大約各需一個星期左右，細部處理則根據(jù)對工藝精細的要求程度不同而略有差異，時間約在一個星期至半個月。受裝飾公司管理協(xié)調(diào)能力、室內(nèi)施工面積的局限以及水泥的凝固時間的制約，土建、基層階段的時間很難再縮短；而輕鋼龍骨隔墻安裝、涂料、油漆的干燥也需一定的時間，刷涂幾遍之間需要一定的間隔，所以細部處理的時間也很難縮短。因此，常規(guī)裝修即使項目有點差別，裝修時間上也大致相同。
驗收階段。與簽訂合同一樣，驗收也包括兩個方面，一方面，業(yè)主對裝修質(zhì)量的驗收，主要看是否達到設計的要求；另一方面，物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設施，是否破壞承重結構，是否會引起地面滲漏。如果沒有問題，裝修押金應如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞，物業(yè)公司應要求裝修人賠償有關損失。發(fā)生糾紛的，可找房地產(chǎn)行政主管部門投訴，也可通過司法途徑解決。
很后提醒大家：在裝修中，業(yè)主必須與裝修施工單位簽訂合同，物業(yè)管理公司必須與住戶簽訂裝修安全保證合同，只有這樣，發(fā)生糾紛，才能有處理的依據(jù)。否則，空口無憑，糾紛難以解決。市場經(jīng)濟條件下，做一切事情，要重視合同，輕口頭承諾，要善于用法律武器保護自己合法的權益。
常規(guī)裝修主要包括：做門，包門窗套、暖氣罩，做踢腳線、掛鏡線、石膏線，鋪地面，刷墻，簡單吊項，一般的水暖改造，鋪設暗及簡單的造型等。
簽訂裝修合同。如果設計的裝修方案自己滿意并通過物業(yè)公司的審查后，就進入了簽訂合同階段。首先，應與裝修單位簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容應包括：裝修的房間、選材、式樣，施工工藝、裝修時間、費用及支付方式、違約責任的處理等。合同的內(nèi)容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個裝修保證合同，這個合同書主要是要求業(yè)主裝修的時候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設施、裝修不得擾民等，合同中還須說明垃圾按指定地方堆放，裝修的時間安排問題，加強裝修人員出入小區(qū)的管理，裝修是否需要動用電梯等問題，裝修押金數(shù)額，違約責任的處理。這個合同簽訂后，業(yè)主應向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應給裝修施工單位開具出入小區(qū)的證明。
施工主要分三個階段：土建、基層處理、細部處理三個階段。其中，土建和基層處理階段大約各需一個星期左右，細部處理則根據(jù)對工藝精細的要求程度不同而略有差異，時間約在一個星期至半個月。受裝飾公司管理協(xié)調(diào)能力、室內(nèi)施工面積的局限以及水泥的凝固時間的制約，土建、基層階段的時間很難再縮短；而輕鋼龍骨隔墻安裝、涂料、油漆的干燥也需一定的時間，刷涂幾遍之間需要一定的間隔，所以細部處理的時間也很難縮短。因此，常規(guī)裝修即使項目有點差別，裝修時間上也大致相同。
驗收階段。與簽訂合同一樣，驗收也包括兩個方面，一方面，業(yè)主對裝修質(zhì)量的驗收，主要看是否達到設計的要求；另一方面，物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設施，是否破壞承重結構，是否會引起地面滲漏。如果沒有問題，裝修押金應如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞，物業(yè)公司應要求裝修人賠償有關損失。發(fā)生糾紛的，可找房地產(chǎn)行政主管部門投訴，也可通過司法途徑解決。
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